En el marco de los portales de comercialización de villas de alquiler vacacional, la competencia es creciente y todas están buscando la mejor estrategia para rentabilizar sus páginas al mismo tiempo que intentan ser cada una más atractivas para huéspedes y propietarios que la competencia para ir ganando cuota de mercado.

En este post voy a incluir las condiciones comerciales actuales en lo referente a comisiones y cobro de algunos de los principales portales para alquiler vacacional.

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<img class="alignnone wp-image-5303 alignleft" src="http://revisse.com/wp-content/uploads/2016/11/Captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-20.49.54.png" alt="Airbnb" width="131" height="152" />

<strong>Airbnb.</strong> El líder del alquiler vacacional traslada una comisión mayor a huéspedes que a propietarios en su apuesta por seguir manteniendo la mayor oferta de propiedades posible.
<ul>
 	<li><strong>Comisión a propietarios: 3%.</strong> Está previsto que esta se incremente hasta el 5% según informaciones recientes para aquellas viviendas con políticas de cancelación no flexible.</li>
 	<li><strong>Comisión a huéspedes: 10%.</strong></li>
 	<li>Total comisión del canal: 13%.</li>
 	<li><strong>Cobro</strong>: es siempre Airbnb quien cobra al huésped, posteriormente abonará al propietario a las 24h de que los huéspedes hayan entrado en la vivienda a fin de evitar fraude.</li>
 	<li>Se agradece que Airbnb es bastante transparente en este sentido y cuando se va realizar una reserva desglosa claramente cada uno de los conceptos del PVP, no todos los portales operan igual.</li>
</ul>
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<img class="alignnone wp-image-5302 alignleft" src="http://revisse.com/wp-content/uploads/2016/11/Captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-20.50.32.png" alt="Booking" width="130" height="129" />

<strong>Booking.</strong> Es el líder para el segmento de hoteles, eso le permite tener comisiones altas dado el poder que tiene en la comercialización de habitaciones no estar en Booking es un lujo que muchos hoteles no pueden permitirse. Para el caso de alquiler vacacional estas son:
<ul>
 	<li><strong>Comisión a propietarios: entre el 12 y el 18%</strong> dependiendo del importe de la reserva de la ciudad donde se ubique la propiedad.</li>
 	<li><strong>Comisión a huéspedes: 0%.</strong> En su caso su estrategia parte de no cobrar a los clientes y trasladarles como recogen los términos y condiciones publicados en su web que <em>“</em><em>Nuestro servicio es gratuito porque, a diferencia de otros, no te cobramos por nuestro Servicio ni añadimos suplementos (de reserva) al precio de las habitaciones.”</em></li>
 	<li><strong>Total comisión del canal: 12-18%.</strong></li>
 	<li><strong>Cobro:</strong> lo realiza el propietario, posteriormente booking le cobra su comisión.</li>
</ul>
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<strong> <img class="alignnone wp-image-5304 alignleft" src="http://revisse.com/wp-content/uploads/2016/11/Captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-20.49.47.png" alt="captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-20-49-47" width="139" height="133" /></strong><strong>Homeaway.</strong> El modelo de ingresos de Homeaway está cambiando y se está adaptando cada vez más al de los líderes del mercado.
<ul>
 	<li><strong>Comisión a propietarios</strong>: existen dos opciones, a) realizar un pago único anual de 179eur IVA incluido por propiedad para todas las reservas, o bien, pagar un 10% por reserva. Que cada uno haga sus números, para una casa con un precio promedio de 150eur/día a partir del séptimo día que te reserven por Homeaway compensa la suscripción anual.</li>
 	<li><strong>Comisión a huéspedes: </strong>sus términos recogen una comisión en torno al 6%, acabo de realizar una simulación y era del 6,9%.</li>
 	<li><strong>Total comisión canal: </strong>sin suscripción anual la comisión es en torno al 17% aunque realmente la opción mas económica no es esta.</li>
 	<li><strong>Cobro:</strong> lo realiza el propietario.</li>
</ul>
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<strong> <img class="alignnone wp-image-5301 alignleft" src="http://revisse.com/wp-content/uploads/2016/11/Captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-20.50.49.png" alt="Rentalia Revisse" width="135" height="140" /></strong><strong>Rentalia.</strong> Esta web española es la marca de Idealista para el alquiler vacacional.
<ul>
 	<li><strong>Comisión a propietarios:</strong> 8-10%. Adicionalmente los pagos se realizan a través de una pasarela que cobra un 2% del anticipo solicitado mas 1€ (a sumar el IVA de la pasarela).</li>
 	<li><strong>Total comisión del canal:</strong> 10% aproximadamente.</li>
 	<li><strong>Cobro:</strong> el del anticipo lo realiza la plataforma que lo abona al propietario a las 48h de entrar el huésped. Para el resto del p</li>
</ul>
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Autor. Diego Gallego

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<p style="text-align: center;"><span style="color: #333399;"><strong>Revisse.</strong> </span><strong>Servicios a propietarios de villas de alquiler en el sureste de Mallorca.</strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong>Estaremos encantados de poder ayudarte con la gestión de su villa, llámenos y hablemos.</strong></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #333399;"><strong>www.revisse.com</strong></span></p>
<p style="text-align: center;"><img class="alignnone wp-image-5299" src="http://revisse.com/wp-content/uploads/2016/11/Captura-de-pantalla-2016-11-29-a-las-18.22.48-907x1024.png" alt="Logo Revisse y teléfono de contacto" width="342" height="386" /></p>